ortak alan

• c) Yeşil ve ortak alanlar Kat Mülkiyet Kanunu ve Yönetim Planı gereğince yeşil alanlar ve tesisler ortak alandır. Zemin katlardaki verandalar dışındaki yeşil alanlar da dahil olmak üzere tüm ortak yeşil alanlar, işyeri sahiplerinin özel kullanımına açık değildir. Çimlerin üzerine eşya konulmamalı, çimlerin üzeri parti ve spor alanı olarak kullanılmamalıdır. Çimlerin ve diğer yeşil alanların üzerinde bisikletle dolaşılmamalı, ağaçlara, fidanlara ve bitki örtüsüne zarar verilmemelidir.

Yeşil alanlarda bulunan can suyu çıkışları mevcut sulama sisteminin yetersiz/arızalı olması durumunda kullanılmak amacı ile yapılmıştır. Bu sistemden kullanılan sular ortak alan su gideri olarak kaydedilmektedir. Bu nedenle bahçe katlarındaki verandaların temizliği, konuta ait bitkilerin sulanması, vb. durumlarda can suyu çıkışları kullanılmamalıdır.

Ayrıca; söz konusu alanlar üzerinde genel görüntüye ve bütünlüğe ters düşecek, farklılaşma yaratacak ilave herhangi bir bitki veya ağaç dikimi veya sökümü yapılamaz. Uygulamalar ise ancak peyzaj proje sahibi firma onayı ve Site Yönetim Kurulu kararı ile uygulayıcı peyzaj şirketi tarafından yapılabilir. Bahçe katlarında bitkiler, saksılar içerisinde, verandaları çevreleyen çakıl taşlı alanın üzerine yerleştirilmeli ve dışarı taşmamasına özen gösterilmelidir.

Sitemizin yer aldığı alan kuvvetli rüzgarlara açık olduğundan, güvenlik nedeni ile üst katlarda pencere ve balkon parapetleri üzerinde saksı bulundurulmamalıdır.

Yeşil alanlara sigara izmariti ve benzeri kirletici maddeler atılmamalıdır. Site içerisindeki ortak kullanıma açık alanların (yeşil alanlar, sosyal tesisler, yollar vb) temiz tutulması ve korunması, bu konuda gerektiğinde çocuklarımızın, misafirlerimizin ve çalışanlarımızın uygun şekilde uyarılması ve bilgilendirilmesi ortak hayatın bir parçası olarak görülmelidir.

Çocuk oyun alanlarında, süs havuzlarının bulunduğu bölümlerde, sosyal tesislerde, açık ve kapalı havuzlarda ve diğer tüm ortak alanlarda çocukların gözetim ve güvenliği ebeveynlerinin sorumluluğunda olacaktır.

Ortak kullanıma açık alanlarda meydana gelecek zayiat ve hasarın tazmini, ilgili kişilerden talep edilecektir. Sakinleri rahatsız etmemek adına, site genelinde genişleme nedeni ile yapılacak tüm inşaat ve tadilat, tamirat çalışmaları için öncelikle Site Yönetimi’nin bilgilendirilmesi gerekmektedir. İşyerleri içerisinde parklar başta olmak üzere gürültü yapılmasına mahal verilmemelidir.